央行房市信用管制措施見效，房市熱度明顯降溫，銀行間房貸水位 見頂，各銀行機動調整房貸利率，央行21日公布7月五大銀行新承做 房貸金額及利率，新增房貸略增至709.24億元，房貸利率正式突破2 .3％達2.303％，寫2009年1月以來逾16年半最高，續逼近2008年12月 前高2.523％

　　央行公布7月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承 做放款加權平均利率為2.205％，較6月的2.186％上升0.019個百分點 ，主因除了消費性貸款利率略降，其餘各類貸款利率均上升。若不含 國庫借款，7月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.205％

　　房貸方面，央行經研處副處長葉盛說明，新增房貸金額呈現上揚， 主要是部分房貸遞延到7月，還有少數銀行整批分戶貸款也比上月增 加所致，整體房市仍是「量縮價盤整」格局，市場確實買氣減緩，不 像過去看好房市表現。除了受到第七波信用管制影響，銀行間遵循銀 行法第72條之2的規定，自主控管不動產貸款，房貸審核更審慎，「 會擔心超過水位」，對個案利率進行調整，導致整體新增房貸利率持 續升高，至於利率是否已達高點，目前難下定論。

　　葉盛指出，7月六都建物買賣移轉棟數為18,856棟，與月增約4.2％ ，但仍比去年同期減少29％，反映當前移轉棟數減少，買氣下滑，7 月信義房屋大台北房價月指數小幅年減0.79％，第二季國泰房地產指 數也呈季減0.25％，整體房價小幅鬆動修正。

　　7月新青安房貸金額286億元，占五大銀行新承做房貸比重升至40. 28％，創去年7月以來新高。央行重申，新青安貸款占整體房貸餘額 比重提高，符合其目標，將信用資源留給無自用住宅者。