中央銀行房市信用管制措施見效，房市熱度明顯降溫，但由於10月 六都建物買賣移轉1.7萬棟，較9月微增5.7％，央行21日公布10月五 大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸較9月略增46.32億元、 回升至551.36億元；而銀行進行風險控管，房貸利率同步回升至2.3 13％，創2009年1月以來的近17年新高。

　　央行公布10月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承 做放款加權平均利率為2.187％，較9月的2.12％上升0.067個百分點 ，因周轉金貸款利率較9月上升所致。10月五大銀行未承做國庫借款 ，因此若不含國庫借款，五大銀行新承做放款加權平均利率同為2.1 87％。

　　對於民眾最關心的房貸方面，10月新承金做額略增。央行經研處副 處長葉盛說明，主要是9月適逢民俗月，銀行房貸動撥延後，在基期 較低因素之下，且10月六都買賣移轉棟數也較前月稍微增加，因而使 10月金額相對升高，但單月增加46億餘元，基本上波動不大。

　　進一步就統計觀察，10月六都建物買賣移轉棟數月增5.7％，但年 減13.5％，雖然10月較前月增加，但年減幅仍不小，反映當前移轉棟 數減少，買氣下滑之下，房市價量維持低迷。

　　以價格來看，10月信義房屋大台北房價月指數雖月減0.79％，年減 幅則為0.82％。葉盛表示，近年房價都是盤整階段，「房價有下跌， 但也漲不上去」，主要還是預售屋價格相對較高，但以中古屋觀察， 修正就相對明顯。

　　至於10月房貸利率小幅上揚至2.313％。葉盛表示，主要是銀行進 行管控，對於風險性資產進行控管之下，使房貸利率有稍微提高，加 上10月新青安貸款承做比重下降，在利率較低的新青安房貸比重降低 下，就使整體房貸利率上揚。

　　據央行統計，10月五大行新承做新青安房貸約221億元，五大銀行 新承做房貸約551.36億元，新青安占比微幅降至40.01％。

　　另，10月周轉金貸款較上月大減2,472.5億元、降至7,467.89億元 ，利率也升至2.144％。葉盛說明，主要是政府貸款減少700多億元， 且上月因季底因素，大型企業借款借款較多，10月相對趨緩。