儘管全台百貨業因關稅、匯率、出國潮衝擊影響業績，但位於竹科的新竹巨城購物中心（含新竹SOGO）前十月營業額仍逆勢年增6％，業界分析，包括AI、半導體等仍是經濟成長主力，巨城位於竹科商圈相對影響有限。

　今年巨城周年慶預計27日登場，全檔業績目標32億元，有望挹注全年業績衝上180億元，首度躋身全台前五大百貨之列。百貨店王新光三越台中中港店今年因氣爆事件，停業226天痛失店王寶座，業界預期今年百貨營業額前五大應是台北101、台中大遠百、SOGO復興館、漢神巨蛋、遠東巨城或新光三越台南西門店，以遠東巨城目前業績年增6％推估，全年有機會躋入前五大。

　遠東巨城為迎來年度壓軸周年慶，早已完成超過1,300坪改裝工程，並引進桃竹苗獨家品牌，同時美食陣容亦全面升級，引進全新餐廳與近20家小吃街與輕食櫃位；在行銷上，今年首度以AI生成DM封面代言人，並以AI打造3D動畫風格宣傳影片，不僅節省成本還創造新話題。

　巨城營運管理本部副總兼營運長游欣宜指出，每年周年慶匯集話題快閃店已成新竹客最大期待，今年巨城匯集超過100個話題快閃店及聯合特賣品牌，近3成首度進駐，尤其為年輕世代營造專屬的韓流聚落，包括手機殼VICXXO、Fandora帶來ROSE’限定周邊與多款IP限定商品、masma rulez包、香氛hetras等，透過快閃回響而規劃明年改裝基調，且原800坪健身房已撤，將規劃導入新餐廳與物販預計明年第三季登場。

　大新竹地區百貨商場包括遠東巨城、遠東SOGO新竹店、新竹大遠百與遠百竹北等，其中遠東巨城加遠東SOGO新竹店業績就占整個大新竹百貨業逾7成，遠東巨城截至10月業績仍呈正成長，新竹大遠百、遠百竹北等二店業績相對小幅衰退與持平。

低溫商機帶頭衝，百貨業績熱。百貨壓軸周年慶包含新光三越站前店與遠東SOGO天母店將在下周開跑，受惠天氣降溫助攻、普發一萬政策、與國際金價波動三大利多下，強力催出買氣。

業者認為，「周年慶的銷售情況與氣溫密切相關，基本上越冷買氣越熱絡」。因為男女裝、運動休閒、戶外、童裝都是百貨周年慶大宗的業績來源，天氣冷，消費者就會買較多冬衣，而近日氣溫明顯驟降，預期遠東SOGO天母店、新光三越站前店周年慶業績有大助益。

遠東SOGO天母店11月26日開跑，活動為期12天，估業績衝11.7億，年增1%；新光三越站前店則於11月27日登場，共14天，拚10.8億元，年增0.5%。

業種方面，遠東SOGO指出，黃金珠寶今年成長5%左右，黃金買氣持續熱絡，觀察預購會表現，目前已有兩筆百萬大單，看好近日黃金略為跌落，搭配全館優惠12%回饋，是消費者入手的好時機。

受到出國潮、電商衝擊，今年化妝品市場表現辛苦，SOGO指出，今年天母業績持平，維持穩定，主要受惠於香奈兒精品香水進駐，且館內涵括五大精品香水，有利帶動客流進場，目前預購會精品香水已有雙位數成長，預期周年慶也能衝出好表現。

新光三越站前店周年慶將在11月27日壓軸登場，目標業績10.8億元，年增0.5%，來客則預估成長3%。

這幾天天氣轉涼，可望吸收到天冷禦寒商機的紅利，新光三越周年慶看好冬裝禦寒衣物、除濕機等家電品項銷量。

全台遍地開花的新設百貨商場計畫，近期陸續傳出開幕時間大遲到狀況，為行業前景投下新變數。原定今年內開幕的中友百貨彰化館、台中漢神洲際購物中心，開幕時間雙雙延後，延宕幅度從半年到四年不等。

　台中百貨同業對此評論，大規模商場投資案面臨審查趨嚴、缺工缺料、市場景氣降溫等多重壓力，恐引發中部百貨版圖變動。

　投資額達43億元的中友彰化館BOT投資案，原定今年8月31日前啟用，但最新估算的完工時間已推遲至2029年5月。彰化市民代表質疑工程嚴重落後，要求彰化市公所依契約每日開罰中友5萬元，若2027年仍未營運，還須支付每年固定營運權利金5,000萬元，最重恐面臨2.3億元罰鍰。

　中友百貨強調，工程延宕源於多項外部因素，包括缺工缺料、營建成本飆升、工期排程混亂等，並非公司可控範圍。

　不只中友彰化館開幕期程延宕，投資達百億元的台中漢神洲際購物中心，原定今年11月底試營運，但因新光三越台中店氣爆事件後，台中市府對大型商場消防、疏散、公共安全審查加嚴，加上招商調整，業界人士傳出開幕期程將延至明年4、5月的母親節檔期。

　百貨業者私下表示，中台灣已進入前所未見的商場投資高峰期，但也同時面臨建築審查門檻大幅提高、營建市場缺工缺料衝擊、高利率環境拖慢投資決策、招商難度增高，品牌慎選店點等種種問題。新百貨商場開發時間、管理成本與風險全面墊高下，未來誰能準時完工、誰能撐過營建波動，已成市場競爭新變數。

　據商用不動產仲介顧問業者瑞普萊坊估算，未來十年全台將有56座百貨商場開出，然碰上近來百貨市況不如預期，陸續傳出開發計畫推遲、開幕遞延狀況。

　業者透露，今年開幕的南港LaLaport、新光三越台南小西門店，開幕時間均比原訂計畫推遲；台北大巨蛋的遠東Garden City全棟營運時間也確定趕不上年底，要延到明年3月才登場，缺工缺料、工程延誤都是主因。

　業者指出，就算建物蓋好，百貨商場開幕還要視內裝裝修工程而定，近年工程結案時間愈拖愈長，也影響商場招商進度，若遇到國際品牌與當年簽訂的MOU不同調，還要再議約或重新招商，種種因素，造成百貨商場開幕大遲到。

A普發萬元政策助攻下，遠東SOGO台北店周年慶目標於最後一刻達陣，新光三越亦受惠萬元送萬點專案，加上天氣轉涼等助攻，據統計，周慶活動開跑五天即湧入200萬人次入店，帶動全台業績成長超過1成。

　接下來，北車商圈迎來這波周年慶壓軸，繼微風、京站之後，新光三越台北站前店周年慶預計27日登場，在天氣轉涼與普發萬元雙利多的助攻下，有望推升服飾、家飾品與家電等業績成長，預估目標挑戰10.8億元來客增3％、業績增0.5％。

　新光三越站前店統計，這波周年慶服飾折扣下殺6折起，燒點換購的商品陣容也多出1成，加上新光三越會員指定銀行刷萬送萬點利多，有望動服飾、家用與3C家電等業績。

　台北車站商場即將於年底招商重新招標，一年30億元營業額，加上雙子星商場2030年開幕，更顯北車商圈關鍵地位，為此新光三越站前店13樓400坪原活動會館，導入饗賓餐旅集團旗下「果然匯」與「朵頤牛排」進駐，均為台北西區獨家，預期一年來客可多100萬人潮，帶進2億元的業績。

　京站時尚廣場今年周年慶自19日開跑，在全台氣溫明顯下降，推出萬件超優惠保暖衣著、寢具與居家暖房家電，台北店Q卡友限定全館指定櫃位3,800送500，刷指定八大銀行信用卡滿萬送500，首五日加碼累積滿萬元再送500元，有望帶動整體業績往上。

　微風北車店今年周年慶特別配合耶誕點燈，推出文青感的「這一站微風剛好、下一站感受台灣」主軸促銷，除設打卡點，還有限時憑高鐵、台鐵等票根換鐵路好禮，值年底重新招商之際，微風對北車商場有勢在必得決心。

交通部昨（19）日舉辦招商大會，備受關注的台北車站商場ROT案名列案源之一，預計12月底上網公告，採最有利標，預估民間投資金額約7.6億元，營運年限由原本「12+6」年延長至「15+8」年，更具誘因。

北車商場現由微風集團經營，合約將於2026年7月24日到期，由於這次微風不再有優先議約權，加上台北車站人流旺盛、商機可期，競爭者眾，許多業者已摩拳擦掌，等待交通部釋出招商訊息。

交通部昨日召開年度招商大會，北車商場ROT案是亮點案件之一。昨日招商大會現場，各攤位中以台鐵吸引最多業者，包含微風集團也在場關注潛在競爭者，台鐵透露，「目前大概有十幾家業者表達意願，大家能想到的零售百貨業者幾乎都有來打聽」，顯示此案炙手可熱。

市場則傳出，有意投標業者除微風集團外，包括百貨業者新光三越、冠德環球，超商雙雄，其他實力堅強的國道商場經營者如大成、新東陽等，共有逾十家廠商參與投標，是前次五倍以上，預估得標價將相當驚人。

微風策略長廖曉喬表示，北車商場爭奪戰是集團年底重頭戲，微風除要與其他對手競爭，還要與自己競爭，努力做到最好，微風擁有主場優勢，但一切仍需等招標條件公布後，才能擬定對策應對，並喊話「決戰北車，勢在必得」。

廖曉喬說，微風花超過15年心血精雕細琢北車商場，更吸引其他國家觀摩，是微風最具代表性商場之一。

　　普發現金萬元入袋花在那裡？看準年底換新、換季、聖誕送禮，百 貨業周年慶的加乘優惠成為最精省、最具優勢的萬元放大術，包括遠 百旗下零售體系遠東百貨、遠東SOGO、愛買等，均有萬元優惠專區與 適用的專案。

　　連動百貨體系的服飾業滿心、家電通路集雅社，同為受惠業者；而 特力旗下零售體系特力屋、HOLA、hoi!等全台逾110家，首度針對普 發萬元推出會員先送萬元折價券，刺激年底家屋換季改裝買氣提前噴 發，挹注Q4業績。

　　遠百旗下雙百貨品牌遠東百貨與遠東SOGO百貨，加上轉投資愛買量 販、City’super等，整體營收雖因大陸百貨、愛買量販收店減少， 但關閉體質不良門市，前三季稅後純益轉正成長，10月在周年慶與連 假衝刺下，亦轉正成長4.90％。接下來兩個月，就靠周年慶與普發萬 元「雙乘」效應，刺激買氣，拚全年合併營收轉正成長，亦觸動股價 在14日轉逆勢漲0.89％，收在22.75元。

　　隨著各家百貨商場爭相推萬元放大術，新光三越不僅推逾百款名品 萬元護照，更加碼400萬會員刷10家指定銀行萬元送萬點、滿3,000可 抽大獎等回饋，有望帶動服飾業、家電業銷售往上。

　　在全台百貨商場超過70多家專櫃的服飾代理滿心企業，10月在連假 周年慶帶動下，成長7.7％，在百貨萬元放大衝刺下，有望挹注11月 雙位數成長。

　　集雅社10月營收年增9.74％，延續周年慶買氣，多款獨家商品與獨 家優惠活動，加上百貨通路萬元放大術可望再刺激出大家電新買氣， 近期萬元以下掃地拖地機器人即成為市場熱銷品之一。

　　特力10月合併營收為27.2億元，年減2.53％，其中特力屋雖年減0 .8％，但緊接年底修繕改裝旺季，特力屋祭出萬元放大術，只限APP 會員送1萬購物折價券。

政府普發萬元現金12日起入帳，各家百貨業者爭相加碼搶數千億商機。百貨龍頭新光三越不僅推逾百款名品萬元護照，更加碼400萬會員刷10家指定銀行萬元送萬點、滿3,000可抽大獎等優惠，預估將帶動11月業績成長5％，其中加碼活動10天業績將能成長5％～10％。

新光三越同步就400萬會員抽樣調查顯示，有5成會員迫不及待想消費，其中7成要犒賞自己，3成的人要跟家人一起集資使用，最想消費的前三名依序為「餐飲」、「服飾鞋包」及「化妝品」等，同時消費者亦傾向將普發金用於採購生活必需品與囤貨補給。

新光三越表示，今年前十月百貨買氣相對縮手，業者營運相對辛苦，但隨著11月天氣轉涼，政府普發萬元現金入袋，第三波周年慶，包括台南新天地、小西門、左營、Diamond Tower等4店表現超乎預期，其中台南新天地受惠國際精品改裝全數到位，精品成長雙位數，女性雜貨、名品、家庭用品、餐飲表現都很好；截至目前為止，周年慶達標門市除了上述四店，還包括信義新天地的A11、A9等，期帶動第四季業績穩健成長。

遠東SOGO百貨也觀察到天氣轉涼，國際精品早春系列先上市先買，帶動精品業績連日來雙位數成長；緊接二波促銷持續推出萬元放大專案的超值商品與回饋，復興館無印良品除滿千送百，12日起加碼5千送5百，搭配中信SOGO聯名卡最高回饋達30％，日、韓系大家電最高可享22％回饋，歐洲進口寢飾毛毯被胎最高回饋達14％。

　台隆手創館即日起至年底普發再加碼，會員獨享單筆購物滿3,000元加贈紅利點數3,000點，期搭上普發萬元現金列車，有望再引爆買氣。

遠百則看好「普發現金」商機，可望帶動大家電、家用品，以及耶誕節送禮買氣，因適逢周年慶旺季，遠百到年底推APP金級會員全館當日滿1萬元送HAPPY GO點數1,000點，可望衝出全年業績持平。

遠東SOGO百貨、新光三越周年慶大拚場。遠東SOGO台北三店、新光三越北中南三店周年慶昨（6）日同時登場，預期在普發萬元、入秋氣候轉涼以及民眾出遊熱度不減等三大利多帶動下，買氣與人氣同步引爆。其中遠東SOGO忠孝館黃金珠寶商品出現一筆千萬元大單、五筆百萬元大單。

遠東SOGO台北三店周年慶共為期12天，首日業績目標13.2億元，來客數衝10萬人；新光三越北中南三店首日衝9億元，來客數上看11萬人次。

遠東SOGO董事長黃晴雯表示，今年周年慶總目標121億元，預計民眾第4季消費力道將大爆發，搭上普發1萬元熱潮，超市、家電都祭出相當有誠意的好康，每年都在這短短12天檔期衝出最高的營業額。

對於年底景氣，黃晴雯表示，今年上半年百貨業表現稍顯冷淡，但下半年會有所回升。根據數據顯示，直到8月底，百貨零售業的表現與去年同期持平，顯示市場還有觀望情緒。但隨著第4季到來，消費者會進行聰明的消費，百貨業的銷售將會明顯增長。

業績方面，忠孝館黃金珠寶較去年成長八成，包括一筆千萬元大單、五筆百萬元大單。

新光三越周年慶也是熱度攀升，昨日由台南新天地領軍，攜手台北忠孝店DIAMOND TOWERS和高雄左營店三店齊發。

新光三越表示，周年慶首日以名品、黃金、男女服飾、化妝品、超市為民眾搶購的五大熱銷業種，三店周年慶首日業績突破9億元、來客數上看11萬人次。

隨著周年慶回饋大放送，新光三越指出，名品買氣再度升溫，同時搭上民眾出遊賞楓、滑雪熱潮和年末耶誕限定與2026早春系列新品上市等風潮，更帶動精品服飾配件業績呈現雙位數成長。

　百貨周年慶開打兩個月來，11月終於盼來天氣轉涼，加上普發現金萬元即將在12日起入袋，包括遠東SOGO百貨、新光三越東區Diamond Towers與台南新天地等周年慶均於6日登場，吸引精省採購人潮較平日增2～3成，遠東SOGO百貨董事長黃晴雯強調，主要是萬元普發帶動人潮刺激買氣，首日全台業績目標挑戰13.2億元，其中忠孝館更出現千萬黃金珠寶大單。

　新光三越全台周年慶隨著天氣降溫、普發萬元現金熱度持續攀升！6日第三波由台南新天地領軍，攜手台北忠孝店Diamond Towers、高雄左營店三店齊發，在普發萬元、入秋氣候轉涼及出遊熱度不減等三大利多帶動下，現場買氣與人氣雙飆升，三店首日業績預期將突破9億、來客數上看11萬人次。

　黃晴雯指出，今年周年慶總目標121億，預計在第四季消費力道將大爆發，搭上普發一萬熱潮，超市、家電都祭出誠意好康，讓大家買得開心，再搭配聯名卡回饋力道高達20％，預期第四季整體零售會有明顯成長；其中忠孝館超市開店人潮較去年多2成，主要搶購箱購、海鮮，估計忠孝、復興兩館首日湧進超過10萬人次消費。

　各業別亦衝出亮眼成績，忠孝館黃金珠寶較去年成長8成，包括一筆千萬大單、5筆百萬大單，男女裝成長2成以上，正裝、高爾夫球也有3成成長，超市約成長2成，其中更有不少民眾搶買海產生鮮、養生保健更有4筆百萬大單；復興館精品成長1成，化妝品也有小幅成長，兩館戶外用品區高單價機能GORE-TEX、羽絨衣、Garmin也都成長3成以上。

　新光三越南北三店首日以名品、黃金、男女服飾、化妝品、超市為搶購的五大熱銷業種，同時此波亦是名品回饋最後入手時機，包括精品服飾配件、精品包款，搭配首七日skm pay滿萬送萬點，吸引不少會員提前埋單，包括出國賞楓、滑雪所需精品服飾配件與戶外機能穿搭，業績呈現雙位數成長。

　且隨著國際金價持續走高，帶動點睛品、周大福、鎮金店等品牌表現，整體黃金相關商品較去年同期大幅成長超過3倍。

隨普發萬元現金即將於11月初上路，百貨業卯足全力出招，設法攔 截萬元帶動的加乘買氣，或設普發專區，或推優惠組合，甚或提供會 員加倍送點數，搶攻至少千億商機。

　　百貨業者坦言，今年受到關稅等不確定性因素影響，全台百貨業周 年慶開跑一個多月來，即使加碼優惠，還有連假一波波人潮，依舊換 不來明顯成長業績。按二年前普發6,000元有效拉抬民間消費的經驗 研判，百貨業無不對此次普發萬元寄予厚望，期待能讓欲振乏力的周 年慶「活過來」！

　　回顧2023年普發現金6,000元，政府發出至少1,400億元，估帶動G DP增800億至1,000億元，其中零售增長2％～4％，而百貨業在當年業 績增長幅度均達雙位數；今年發放萬元現金，估帶動GDP增加1,000億 ～1,200億元，零售消費成長3％～5％。

　　新光三越副董事長兼總經理吳昕陽表示，今年百貨業受外在不確定 因素影響，限縮成長力道，10月周年慶開打時即期待普發萬元成為內 需消費的強心劑，刺激消費意願；新光三越將持續透過多元商品與服 務體驗，放大消費者手中萬元價值，尤其針對400多萬會員服務。

　　遠百總經理徐雪芳認為，普發萬元政策猶如強心劑，一定會提升消 費意願，且此次發現金的時間點落在周年慶中期，將對消費有很大的 提振作用，特別是年輕族群，以前二年發放現金經驗，將集中購買3 C、運動休閒類商品，遠百也會同步推出「放大術」。周年慶即將登 場的遠東SOGO百貨董事長黃晴雯則指出，普發現金對百貨業注入活水 ，特別推出逾百項商品，像是超市商品買一送一，小家電等萬元優惠 商品，黃晴雯指出，以2023年普發6,000元現金經驗，當時SOGO業績 成長21％，今年政府擴大發放萬元，看好有助家庭客集中消費採購大 家電、3C等高價品。

　　社區型購物商場宏匯廣場則在周年慶期間推出「萬元專區」，包括 PHILIPS智慧萬用鍋限量特價現省1萬元，hengstyle空氣清淨機限量 特價現省逾萬元，行李箱五折起優惠，更有珠寶鑽石耳環特價1萬元 等，首個連假日更帶動買氣較目標增加至少2成業績。

信義區百貨龍頭新光三越以及微風百貨、遠百A13周年慶昨（16）日開跑，掀起消費熱潮。新光三越「店后」信義新天地與「店王」台中中港店首次聯手登場，首日業績挑戰20億元、來客數突破32萬人次，有望創下周年慶史上新高紀錄。

微風信義、微風松高與微風南山的「夢幻海境週年慶」也同步登場，精品與珠寶買氣熱絡。

遠百A13今年周年慶檔期瞄準年輕族群消費潛力，引進多家全台獨家櫃位；全台13家分店周年慶檔期業績目標為力拚3至5%以上成長。

新光三越今年首度由信義新天地與台中中港店共同開跑，昨日早上開店即湧入大批人潮。新光三越副董事長吳昕陽南下台中店督軍，執行副總吳昕昌則在信義店坐鎮，北中兩大旗艦據點同步啟動，成為今年百貨周年慶最受矚目的焦點，也為第4季百貨市場注入信心。

吳昕昌表示，今年百貨業確實面臨挑戰，周年慶的最大關鍵仍在於如何引流與創造來客。目前南西店首波周年慶業績亦符合預期，有信心信義新天地也能達標。至於台中店雖因氣爆意外停業超過200天，但全年業績仍可望穩守800億元。今年雖暫時讓出台灣百貨「店王」寶座，但休整調整腳步後，明年將努力跳得更高。

台北信義新天地主打四大亮點，包括與日本伊勢丹合作的《SKM MEN’S》全新登場、韓國現代百貨11大品牌快閃店、日本商品展及《鬼滅百景》特展，全面帶動信義商圈買氣。首日開跑化妝品買氣最旺，家電與居家類商品亦受矚目，Bosch、ASKO洗碗機與大尺寸電視成熱銷焦點，整體銷售成長逾一成。

台中中港店昨日開店即湧入上千人潮。新裝開幕的美食街與日本商品展人潮滿滿。化妝品仍是銷售主軸，千組商品瞬間售罄。隨著國際金價攀升，點睛品等黃金飾品買氣強勁，相關商品銷售成長雙位數。

微風集團第二波周年慶同日開跑較勁，本次信義三館微風信義、松高與南山共同展開為期18天的周年慶檔期，微風全台六館業績挑戰58億元。

　　新光三越第二波周年慶16日開跑，不僅「店后」台北信義新天地、 「店王」台中店首度同步登場，新光三越副董暨總經理吳昕陽、執行 副總吳昕昌兄弟，更親自坐陣台中店、台北信義四店督軍，力拚業績 目標達陣。吳昕昌表示，首日二店業績挑戰20億元，來客32萬人，較 去年成長3％，將創周年慶史上首日業績新高紀錄。

　　吳昕昌表示，今年台中店配合復業時間，周年慶首度與台北信義新 天地聯合舉辦，有信心首日業績衝破20億元。以信義新天地四個館來 說，集客是最大亮點，包含A11的現代百貨快閃、A9的SKM MEN’S及 「鬼滅百景」等多元化商品與活動，都是帶動信義區人流穿梭關鍵。

　　吳昕昌強調，今年百貨業確實辛苦，所以周年慶最大挑戰還是在於 如何吸引客人進館，整體策略除引進更多話題新櫃，像A9館的SKM M EN’S的110個牌子，多數品牌包括UNDERCOVER、GOOPiMADE等即自帶 流量大幅吸客。

　　此外，今年整體行銷有增無減，為確保首日北、中二大店周慶首日 系統順暢，新光三越後台技術團隊更增加8台主機伺服器，以應對龐 大的交易量。

　　吳昕昌表示，台中店重新開業後三周以來，人潮明顯超出預期，顯 示顧客已回流並對新光三越的回歸日常有感，期許先順順的平穩營運 ，讓顧客習慣後再銜接周年慶活動，對周慶業績沒有預設目標。

　　他說，台中店今年因為氣爆意外停業超過226天，業績受到影響， 店王寶座讓人，但是整體新光三越全年業績超過800億元應該沒有問 題。他強調，內部期待台中店明年一定會再奪回店王寶座「今年先蹲 下來休息一下，是為了明年站得更高、跳得更高」。

　　信義新天地今年周年慶強打國際化，與日韓百貨深度合作，並搭上 動漫電影熱潮，推出「鬼滅百景」快閃展覽，開跑首日，消費者聚焦 搶購高端彩妝與保養品；另看準下周氣溫預計驟降的預期心理影響， 秋冬服飾買氣可望升溫，熱門運動鞋款Salomon等表現亮眼，帶動整 體銷售雙位數成長，歐系家電亦有1成業績成長，預計信義店全檔業 績挑戰63億元。

今年雙十連假適逢不少百貨業者周年慶，或操作周慶前預購活動， 各大百貨人流明顯回升，人潮比中秋連假更多，且預購業績普遍增長 ，並出現久違的精品大單。

　　新光三越在連假期間，全台整體來客數較去年同期成長1成，主要 受惠於全台五家分店同步展開周年慶活動，及台北南西店韓國商品展 、台南小北門開幕、台中中港店復業的人氣加持，帶動全台整體來客 表現亮眼。

　　遠東SOGO在雙十連假期間，餐飲業績大幅成長約1成，遠東SOGO分 析，主要與忠孝館連假期間舉辦日本德島阿波舞、太鼓表演等活動， 吸引入館人潮增加逾1成，加上超市Fresh Mart有鹿兒島A5和牛現切 秀，帶動生鮮相關商品業績成長近1成；復興館餐飲則在改裝帶動下 ，亦繳出年增8％的成績。

　　遠百雙十連假帶動業績成長10％，其中餐飲、化妝品、3C表現亮眼 ，主要是聚餐、用餐需求，百貨商場避暑，亦帶動化妝品周年慶預購 ，3C則受惠iPhone17新機上市。

　　微風信義三館周慶預購開跑適逢雙十連假，業績增長8％，其中高 奢品牌與韓流文化的結合仍為消費熱潮關鍵，像是微風信義LV預購即 出現百萬手表手鐲大單；微風南山的「BLACKPINK POP-UP STORE IN TAIPEI」快閃店連假期間天天大排長龍，平均日進1200人，而新進韓 國品牌COVERNAT亦帶動樓面人潮與消費力。

　　環球購物中心則受惠周年慶最高30％回饋、Hello Kitty會員禮、 新櫃進駐與20大品牌獨家優惠等，涵蓋連假的周年慶首四日整體業績 較去年同期成長近2成，來客數也較同期成長超過2成。新北環球中和 店連假期間不僅餐飲好，亦帶動美妝保養品、秋冬流行服飾與運動商 品，皆創下雙位數成長。

　　同樣正處於周年慶的中壢大江購物中心，連假人潮有回流，帶動餐 飲成長5％，但天氣太酷熱，影響新上檔秋裝服飾銷路。

　台中百貨周年慶促銷戰進入白熱化，隨「店王」新光三越台中店復 業，台中百貨市場買氣強勢回升。9月中率先開跑周年慶的大遠百、 中友、廣三SOGO，首波活動業績捷報頻傳，營收年增3％至8％，帶動 前三季營收逆勢增長約1成。如今新光三越台中店首波周慶將於16日 起跑，全面引爆第四季台中百貨市場促銷戰火。

　　根據最新統計，台中大遠百、中友、廣三SOGO受惠於新光三越台中 店停業帶來的外溢效應，今年前三季營收表現亮眼，台中大遠百前三 季營收達178.5億元、年增11％，中友60億元、年增約10％，廣三SO GO達42.7億元、年增8％。

　　反觀新光三越台中店因停業七個月，前三季營收僅約54億元，年減 逾6成。不過隨店王復業、全新改裝重啟營運，蜜月效益帶動人潮與 錢潮湧現。

　　新光三越台中店副店長郭醇貞指出，全台百貨市場前三季整體買氣 不如預期，因此台中店今年周年慶訂下「穩健回歸」目標，整檔業績 目標為47.25億元、與去年同期持平。她表示，第四季為傳統購物旺 季，加上政府普發現金1萬元預計11月中旬上路，可望再掀一波消費 熱潮，2025全年營收目標挑戰130億元可期。

　　新光三越台中店今年周年慶首波檔期16至29日登場，優惠全面升級 ，包括化妝品單筆滿2,000送2,000點、全館累計滿5,000送5,000點， 再加碼首七日skm pay限定活動－名品、大家電、法雅客及[i]Store 單筆消費滿1萬送1萬點。此外，新光三越台中店此次改裝導入135家 新櫃登場，其中包含14家全台首發、47家中部獨家品牌，周慶期間更 有31家快閃店強勢進駐。

　　中友購物節第二波活動9日起登場，主打「七大優惠、多重回饋」 ，包括全館滿千贈點、質感會員禮、16大銀行聯名滿額送電子禮券， 壓軸再抽iPhone 17與進口純電休旅車，中友購物節整檔營收目標挑 戰17.2億元。

　　廣三SOGO百貨30周年慶，即日起至10月16日舉行，周慶期間更引進 日本人氣GORON扭蛋機，打造「今天扭了沒?!」迷宮扭蛋區，近千台 授權IP機台集結《海賊王》、《鬼滅之刃》、《三麗鷗》等角色商品 ，預估人潮可成長3成、推升業績再創新高。

　　新光三越第二波周年慶將於16日登場，包括店王台中中港店與店后 台北信義新天地，都將投入戰局。台北信義新天地今年周慶行銷推陳 出新，把韓國現代百貨潮流館、日本伊勢丹潮流男士館、海外獨家「 鬼滅百景」展、哥吉拉全台首店等搬到台北，以全台首見的十大熱燒 話題，力拚全檔周慶業績衝上63億元，年增1％。

　　新光三越指出，今年以來百貨業面對全球政經議題、匯率引發出國 潮等，營運確實有壓，信義新天地四館前三季整體業績僅較去年微增

　　，距離目標還有些許差距。

　　為推進業績，新光三越今年周年慶反向思考，做台灣獨家、不需出 國就能購買與觀展的熱門話題，包括國人赴日韓必買潮流服飾單品， 因此信義新天地A11首次與韓國現代百貨合作，引進11個品牌，首周 Stand Oil連假三天即創下賣逾千個包包的佳績。

　　與日本伊勢丹百貨籌備已久的男士館，同步於A9館打造全台唯一以 「男性潮流選物」為核心的跨世代男裝業態，規模達600坪，設有19 個專櫃，以選物型態集結超過110個品牌，其中「SKM MEN’S」自營 專區，更集結超過20家台日歐美話題品牌，且擴及男性保養、香氛、 鞋品、眼鏡與威士忌博物館等。

　　其他話題新品還包括年輕世代新貴新寵網球匹克球、夜跑等運動社 交相關商品，尤其與匹克日俱樂部打造全台唯一高空匹克球場，開幕 一周即吸引樓層來客增加1～2成，「夜跑文化」更帶動Salomon、HO KA、ON、ASICS等四大話題神鞋熱銷。

　中秋連假三天，都會區百貨人潮與買氣增，遠東SOGO台北忠孝、復 興兩館餐飲業績成長近2成，遠百全台各店有周年慶及預購啟動，總 體業績成長近5％，餐飲業績亦有雙位數成長；新光三越在中秋連假 有台中新光三越復業感恩慶、台北南西等四店周年慶，加上信義區有 寶可夢卡牌賽事帶動人潮增3％。

　　遠百指出，今年中秋連假剛好逢部分分店的周年慶或預購，帶動精 名品、化妝品業績成長10％以上；家電數位3C業績則因iPhone17新機 上市，業績年增8％以上。另外，遠百自營中秋節禮盒大賣，加上中 秋聚餐，帶動超市及餐廳業績成長12％。

　　遠東SOGO忠孝館在中秋連假期間超市Fresh Mart應景肉品生鮮銷售 成長逾1成。復興館美食街18年來首度改裝，趕在中秋連假新開幕， 16家餐飲櫃位近200個座位連日滿座，搭配上品牌限時買一送一等優 惠，整體業績亦有1成以上的成長。

　　新光三越中秋連假期間有四店正在進行周年慶，信義區則舉辦寶可 夢話題IP卡牌比賽、現代百貨stand oil快閃店等，帶動來客成長近 3％。

　　正值新光三越周年慶的台北南西店、桃園站前店、嘉義垂楊店與高 雄三多店等人潮增，業績均如預期。

　　其中台北南西店周慶首四日在中秋連假、日本商品展等帶動下，人 潮爆棚，餐飲、美食街業績雙位數成長，潮流夯品秒殺系列，包括女 神簽名MLB「KARINA EDITION」預購秒殺、IU實穿New Balance「M10 00MEG-D復古鞋」則熱銷破百；至於日本商品展進入倒數3天，排隊滿 檔的東京林檎飴蘋果糖、旭日炸串等熱銷；南西獨家SKM PAY限定業 種滿額贈點6日開跑，亦帶動女性服飾、休閒服飾、男性與兒童商品 業績回流。

隨著全台百貨店王－新光三越台中店9月底重新營業，單日湧入超 過7萬名逛街人潮，台中七期百貨商圈再現車潮與繁榮景象。地產專 家分析，百貨店王的回歸牽動人潮與資金回流，並與周邊摩天商辦、 五星飯店與豪宅開發潮相互加乘，包括寶璽、聯聚、豐邑等指標建商 已進場或準備進場的新案，預估量體超過千億規模。

　　搭上新光三越復業熱門話題，七期周邊豪宅新案詢問度顯著升溫。 其中寶璽建設在七期推出的「寶璽天讚」，產品規劃100至130坪，最 高成交單價已達98.01萬元；七期線上的「聯聚玉衡大廈」與「聯聚 理仁大廈」雙豪宅預售案，每坪成交均價皆已衝破百萬元。在高資產 族群與重大建設題材雙重支撐下，七期豪宅行情持續上行。

　　七期商辦市場也迎來新一波量體高峰。聯聚建設第四季將推出七期 第三棟商辦案「聯聚中衡大廈」，樓高37層，產品規劃60至130坪彈 性格局，鎖定高端企業需求，打造具國際規格與高度識別性的地標型 豪辦建築，尚未公開即備受市場關注。

　　興富發集團在七期陸續推出「市政萬象廣場」、「市政壹號廣場」 後，未來還有樓高63層的「惠國段90地號」、「惠國段88地號」兩大 商辦大樓案蓄勢待發，一舉將七期商辦量體規模推高。

　　豐邑集團則規劃於惠中路、市政路口推出樓高53層的摩天大樓案， 低樓層規劃「豐生活」自營百貨，中高樓層為70坪起跳的高規格辦公 ；七期另一新案位於河南路、市政路口，基地面積逾2,500坪，採豪 宅與辦公雙線並進。

　　住商不動產七期南屯店協理黃盟翔分析，隨著新光三越台中店復業 ，加上國際星級飯店與摩天商辦等大型開發案同步推進，七期從豪宅 、商場、商辦到飯店，生活與經濟機能逐步成形，強化七期的抗跌性 與長期增值力。

　　黃盟翔指出，台中新光三越的回歸不僅帶來消費人潮回流，更將帶 動商辦產品需求升溫，吸引企業總部與服務業進駐，進一步推動區域 房市穩健上行；同時，餐飲、零售與生活服務業的聚集效應也會被放 大，七期將重塑高端商圈的消費形象，鞏固中台灣最具國際化價值生 活圈的地位。

　　歷經226天的等待，台中新光三越終於趕在周年慶前的9月27日復業 ，為了迎接這一刻的來臨，新光三越副董事長暨總經理、也是台中開 店籌備總召、台中店首任店長吳昕陽，在過去七個多月來每天5時起 床想對策，在此期間人、事、物每天都在變化，對策想了不下上百個 ，面對每種情況都有3、4個備案演練，同步還要面對新開店、新改裝 等計畫得執行，吳昕陽慶幸有團隊一起走，讓新光三越可以走得更快 。

　　9月27日新光三越台中店復業，不僅櫃姐櫃哥歡欣鼓舞，開門前， 董事長吳東昇、吳昕陽、執行副總吳昕昌等領導班子，更親自到各樓 層為每個專櫃加油打氣，讓專櫃人員與主顧客感動，也道盡這七個月 來，新光三越與廠商、員工摒除營業額損失之外，綁在一起有更多共 同的目標，那就是重聚、回歸日常，吳昕陽也定調復業這一天不是慶 祝，而是逾800家品牌廠商、4,000名員工與80萬會員消費者重聚、安 心回歸的日子。

　　談到這些日子以來的心情起伏，吳昕陽說，2月13日接到台中店氣 爆意外的影片與訊息，即火速驅車前往現場，途中不間斷聯絡團隊成 員，透過視訊會議及時掌握狀況，首波定調以人為本分批進行現場支 援、搶救生命第一，同步也在第一時間探視家屬，真正情緒激動起伏 是在二、三天後才浮現。

　　事件發生之後，吳昕陽搶在第一時間到達現場，傳達首要任務就是 搶救生命，隔天起團隊循過去應對新冠肺炎疫情時的經驗，每天召開 應變會議，大家有共識能在同一方向上同理感受問題，無需過多指令 就能快速解決，後來頻率調整為每周二天、每月一次並持續至9月底 。

　　吳昕陽特別感心的是團隊在危機中的表現，每個人都在自己的崗位 上表現得很好，這份團結令人感動。在危機時刻，最困難的是做出「 是」或「否」的決策，尤其當涉及生命安全時，每個決定都需承擔重 大責任，也因為團隊一起走，分工合作，才能應對各式各樣的複雜狀 況，讓他徹底感受到一群人一起走比較快，也才能在9月底前讓台中 店重新開店。

　　而除了經營團隊、國際精品一家也沒跳糟、800多個廠商、4,000位 專櫃人員。

　　吳昕陽更感謝大哥吳昕達，在建築專業給予很大協助，執行副總吳 昕昌在上百個繁複專案的居中管理與協調溝通運作。

　　吳昕昌也說，重建期間獲得很多外部幫忙，像是25年前興蓋中港店 建物的營造材料商，在氣爆第一時間即主動協助提供重建外牆的相關 細節與建材調配等，且在定調以新店規格重建下，光是鷹架就是可頂 住最強颱風的高規格架設，搭建鷹架就要耗掉一個月、就連拆除也要 耗掉一個月時間，這其中的艱難一一克服，更顯復業得來不易，緊接 著就是以台中店安檢最高規格為示範，逐店在全台16個店一一布建， 又是挑戰的開始。

全台百貨「店王」台中新光三越復業後，備受矚目的年度促銷大檔「SO LOVE週年慶」，首波將於16日盛大登場，VIP預購則訂9日提前開打，新光三越喊出「全館八折起」，搭配百貨最強會員點數skm points，再度創新周年慶贈獎風，強勢促銷，全力衝刺業績。

新光三越營業本部副總經理歐陽慧說，停業期間雖有部分消費外流，但多數顧客選擇等待，復業後將透過周年慶與聖誕節活動推升買氣，鎖定80萬會員「回家」。

台中新光三越今年2月發生氣爆後，歷經226天停業整修，於9月27日重新開幕，全館新增135個新櫃點，更找來多家人氣美食進駐，其中初魚一口氣連開五家店，就連《紐約時報》最愛的韓式炸雞店也選擇插旗。

台中新光三越涵蓋中台灣七縣市消費人口，平均日營業額逾7,000萬元，去年營收達258億元，穩居全台百貨之冠，今年前八月受停業影響，累計營收僅50.3億元、年減逾六成。

台中捷運藍線延伸計畫工程日前正式啟動，總經費高達約新台幣1615億元、預計2034年完工，其中超級商辦案「允將TST台灣之鑽」正坐落含金量最高的市政府站到七期新光三越，隨著捷運藍線，未來將與既有的綠線形成「黃金十字」雙軸網絡，貫穿海線至市中心，不僅提升七期交通機能，更強化國際企業設點信心。

台中民眾期待已久的台中捷運藍線正式動工，全線24.78公里自海線貫通至市中心，不僅穿越海線重劃區、沙鹿醫療園區、中科園區，更一路延伸至七期政經心臟、中區百年商圈與車站生活圈，幾乎橫貫台中最具人口與產業發展潛力的主軸走廊，具備強大的人流匯聚效應，未來通車後可望成為通勤主力軸線，縮短蛋白區與蛋黃核心之間的通勤距離。


公共交通建設亦帶動企業不動產投資信心，成長動能強勁，根據宏大國際資產預估2025年全台商用不動產交易總額約在1300至1500億元之間，以大台中地區商辦成長幅度最快。

商仲分析，中部聚集精密機械、航太、半導體等大廠，除了工業用地持續吸引國內外企業目光，設點七期商辦的「企業總部」市場更是目光焦點，區域磁吸效應持續擴大，尤其在藍線定案後、會展中心與高鐵娛樂城等建設加持下，人口紅利與軌道經濟將全面展現，帶動「台中七期商辦市場具備挑戰台北信義計畫區的潛力」。

超級商辦案「允將TST台灣之鑽」位於台中七期正核心台灣大道，公開以來將扮演企業投資關鍵角色，受到科技業及傳產企業青睞，該案完工後，將是台灣企業與國際資金最看好的投資熱點，成為捷運藍線潮流下最具代表性的絕版地王。