曾經蟬聯八年台南地王的新光三越台南中山店，受小北門店開出與 商圈轉移、
建物屋齡偏高等影響，今年12月底30年租約到期後，新光 三越恐不續約，近期
台南中山店包括店長在內的人事異動，更讓傳言 甚囂塵上。市場還傳出，未來
原址將由房東－樂富一號不動產投資信 託基金旗下的台茂購物中心進駐接手。

　　據了解，新光三越台南中山店原房東「新光一號」，於2023年以高 於原購
價4成出售予「樂富一號」；隨房東易主，加上商圈轉移導至 業績逐年滑落，
去年公告現值公布，中山店更痛失蟬聯八年的台南地 王寶座，由同為新光三越
體系的西門新天地取代。

　　據悉因應中山店可能的變局，新光三越三年前就展開西門新天地大 改裝，
並攜手南山人壽籌備小北門店，去年小北門店開幕僅三個月即 創造超過10億元
業績、逾250萬人次來客，今年業績可望超越原定目 標30億元，預期新光三越
在台南的總營收仍可挺在200億元之上的高 位。

　　對於台南中山店可能不續約的消息，新光三越僅回應，續約與否會 在後續
說明。而傳出可能接手的台茂購物中心，則不願多作回應。台 茂購物中心為9
年前易主，目前產權為台南中山店房東「樂富一號」 所有，市場因此有台茂將
接手的傳言。

　　台茂購物中心近年在樂富一號主導下，業績逐年創高，去年達75億 元，今
年目標上看80億元。

　　目前台南百貨主要集中東區，包括南紡購物中心、遠百、新光三越 西門店
與中山店等，北區則是在去年開出新光三越小北門店。看準大 台南觀光與新移
入高科技人口創高商機帶動下，小北門店招商引進年 輕族群的潮流餐飲、餐酒
吧、動漫與流行IP與輕奢品牌，與傳統百貨 營運模式區隔，主力客落在25～40
歲，客單比預期多2倍，有望挹注 新光三越在台南百貨市場規模超越200億元、
市占6成。

　　南紡購物中心亦積極開發三期店，且因應新光三越小北門店開出， 南紡二
期亦引進漢來自助餐廳「島語」等應戰；三井不動產在台南高 鐵站的outlet二期
也已開幕，業績目標50億元。

　　在10日正式開幕的漢神洲際購物廣場，短短三天即湧入超過30萬人次的客潮，業績遠優於預期。隨百貨業母親節促銷檔期開打，漢神洲際的高聚客力強勢施壓，讓台中百貨業競爭升溫，有業者豪撒億元電子購物券，設法固樁穩客源。

　　漢神洲際來勢洶洶，業界普遍認為，距離最近的中友百貨首當其衝，因此今年母親節檔期，中友全面強化促銷力道，除主打「全館滿千送百」、超級品牌日加碼贈、三波會員獨享禮與刷卡回饋外，更首度將電子購物券發送規模從過往二萬人，一口氣擴增至十萬名會員，每人發送1,000元，限期滿額折抵使用，力求精準鎖定高價值客群。

　　中友百貨表示，母親節檔期主打「滿千贈點」策略，鎖定計畫性消費族群，16日至19日推出「超級品牌日」，祭出化妝品單筆滿6,000 元加贈200點、大家電滿三萬元贈800點等疊加優惠，全面提升消費誘因。

　　新光三越台中店今年第一季營運表現亮眼，營收年增4成，主要動能來自家電、家用品及戶外休閒等業種同步成長，反映中高單價商品需求回溫。

　　新光三越4月登場的「初夏購物節」，透過高回饋促銷、強勢品牌組合、電商平台串聯與話題活動集客等四大策略，全力衝刺買氣。為期22天的檔期，預估可創造27億元業績，進一步挹注第二季營運動能。

　　新光三越台中店亦攜手銀行業者推「頂級貴賓尊榮專屬購物金」，提供500元抵用券二張，並加碼當日刷卡不限金額即贈飲品與免費停車兩小時優惠。不過業者強調，該活動為年度例行性會員回饋，並非針對漢神洲際開幕而特別推出。

　　隨漢神洲際加入戰局，台中百貨母親節檔期競爭全面升溫，不僅促銷力道創新高，也讓整體市場買氣與關注度同步攀升，一場百貨版「搶客大戰」正式引爆。

　春假出國春遊人潮熱度不減，但留在島內消費也不少；以百貨母親節首波購物節自4月1日起開打，正逢連假助攻，去年欲振乏力的精品、美妝買氣回復；具市場指標的百貨龍頭新光三越統計購物節首波業績發現，經典明星組合、頂級保養、精品彩妝催生高買氣，帶動化妝品的業績成長超過3成，而春夏新品上市則帶動精品業績強勢回歸，成長逾6成。

　　精品百貨商場指標微風亦統計，春假期間即使人流受出遊影響，但透過精準邀約與高黏著度客群，有效挹注營收，其中仍以珠寶與精品的消費為主力，一線精品皆有30％以上的成長。

　　而統一時代百貨台北店與Dream Plaza自4月1日開打購物節，首6日化妝品、內衣、香氛指定櫃位滿2,000送300，搭配icash Pay綁定un iopen聯名卡滿8,000再送800，累計回饋高達25％，再搭配品牌超狂特惠組合2折起，帶動彩妝的業績成長逾2成。

　　新光三越指出，連假帶動與消費需求同步升溫，一掃3月買氣稍顯停滯的陰霾，無論業績、人潮均奏捷，尤其透過各店大型活動引話題，包括信義新天地攜手韓國人氣潮牌Wacky WiLLy推出聯名限定好禮／拍貼機、引發社群熱烈討論的「T368城鄉物產展」西螺福興宮太平媽駐駕、的台中中港店人潮爆量的日本商品展等，累計購物節一周來，全台來客數同步推升4成。

　　從買氣觀察，化妝品買氣持續升溫，其中以經典明星組合、頂級保養和精品彩妝表現最為亮眼，帶動化妝品整體業績成長超過3成。

　　業者分析，隨著醫美微整風潮盛行，加上近期氣溫變化劇烈，肌膚穩定與修護需求大幅提升，具備高效修護力的頂級保養品銷量顯著攀升，而精品彩妝買氣同步爆發，主要是韓星代言帶動，預計這波買氣回復可否延續至母親節，仍備受業界關注。

　　值得一提的是，母親節送禮選項大宗－輕奢珠寶配飾買氣熱度提前爆發，包括點睛品、鎮金店、APM Monaco、PANDORA、ete等春季新品持續熱銷，珠寶配飾整體業績成長超過2成，成為購物節業績增長新黑馬。

　受惠清明連假四天連日多雨，室內消費需求同步升溫，全台百貨、 購物商場連
假人潮與業績大進補。新光三越有台中店加入下，連假整 體業績較去年同期成長
超過5成，全台來客數亦較去年成長4成；遠百 、SOGO、微風，桃竹地區的大型
購物中心大江、巨城等，連假更湧入 人潮並帶動餐飲業績雙位數成長。

　　清明、兒童節連假四天，受全台降雨影響，室內場域成為親子出遊 首選，帶
動百貨人潮明顯成長。遠百統計，全台各店連假期間整體業 績成長7％，其中板
橋大遠百成長18％最高，從親子商品到主題活動 皆表現亮眼。

　　遠東SOGO台北店以餐飲業績表現最好，連假期間忠孝館入店人流成 長3％、
超市業績成長約13％，館內餐廳業績亦增長約7％，由於假日 親子客多，也帶動
休閒服飾、童裝業績皆有二位數的成長。SOGO復興 館整體餐飲業績也年增逾
3％，SOGO天母店有家庭客層與在地消費支 持下，餐飲業績亦繳出雙位數年增。

　　微風逢女神節促銷，帶動連假整體業績年增9％，其中一線精品業 績均出現
高達30％的成長；餐飲部也受惠連假期間，頂級吃到飽與特 色頂級餐飲需求強
勁，滿座率亦達9成，帶動餐飲區業績年增17％。

　　桃竹地區新生兒與兒童人數均居全台前二高，在清明兒童節連假四 天，無論
人潮與業績均飆出新高。Big City遠東巨城受惠於天雨帶動 入館人潮爆量，搭配
兒童節活動、業績成長12％。

　　巨城指出，每年兒童節均推出兒童故事節活動，吸引大量家庭客群 湧入，帶
動餐飲業種包含美食街與主題餐廳業績雙位數成長，整體來 客數年增6％，且帶
動玩具業績成長10％，3C服飾也因新品上市業績 成長逾2成，話題快閃櫃業績較
去年成長近50％。

　　桃園大江受惠連假大雨，餐廳、停車場幾乎全滿，尤其兒童節當天 業績成長
高達32％，整體連假人潮與業績均呈現雙位數成長。

台北車站商場ROT招標案再掀戰火，九強競逐戰況升溫，更殺出JR東日本、澎坊免稅商店兩張新面孔，該案已於上周完成領標，包括零售通路與鐵道領域等九大業者搶標，形成「百貨業者、鐵道體系、通路業者」三方爭鋒局面。

市場傳出，本次投標業者包括統一、新東陽、新光三越、微風、潤泰、澎坊免稅商店、京站、誠品及JR東日本，形成九強競逐態勢，經營權之爭已趨白熱化。

除了國內通路大咖爭奪該案，本次也吸引日本鐵道業者JR東日本等國際級業者參與。業界分析，JR東日本在日本長期深耕「鐵道＋商業＋飯店」整合模式，對車站人流經營與場域開發具高度經驗。此次來台競標，有意複製日本車站商業模式，導入伴手禮街區與高效動線設計，提升整體營運價值，被視為本案最大潛在黑馬。

另一新面孔則為澎坊免稅商店，該商店被視為昇恆昌集團關係企業，雙方雖非隸屬關係，但昇恆昌集團長年深耕免稅通路的背景與經驗，讓各家有意競逐的業者都不敢輕忽。關鍵在於，昇恆昌在各大國門機場、離島機場及港口等交通據點共布局16處據點，於機場商場與飯店經營累積深厚實力，特別擅長掌握過路旅客的消費需求，具備切入交通樞紐商場的優勢。

談到台北車站商場的規劃，業者指出，台鐵其實最在意的是整體空間能否讓旅客獲得清楚資訊與便利動線，提升顧客滿意度。以現況來看，台北車站動線複雜，不少民眾甚至常有迷路情況，即使長期進出的人，也未必熟悉所有出入口，因此如何強化導引系統，成為本次招標的重要課題。

另外，市場關注焦點之一，在於該案喊出年營收上看50億元的目標。不過，多數業者私下評估難度極高。以現行商場營運表現來看，實際營運面積約3,300坪，去年營收約落在29億至30億元，若要挑戰50億元，等同坪效需大幅躍升。業者直言，車站型商場以通勤客為主，營收天花板有限，「用結構來看，要做到50億元並不合理」。

在投資條件方面，此案門檻不低，業者須在二年八個月內投入至少7.65億元，且每年需負擔固定權利金約4,000萬元，另依營收採分級抽成機制。市場普遍認為，整體投資規模實際可能上看8億至9億元。

　　年營業額目標50億元的台北車站商場標案，20日領標截止後，傳出參與競標廠商高達九家，領標業者除目前營運者微風集團外，還有京站、潤泰、新光三越、統一、誠品等熟悉車站型商場經營業者，新面孔則有JR東日本，及專攻機場航站的澎坊、新東陽等參與競標，競爭空前激烈。

　　台鐵民營化後首度就「天下第一站」北車商場重新招標，儘管條件相對嚴苛，但由於商場高含金量、高人流的優勢誘人，吸引破紀錄的業者參與競標，市場研判勢必烘抬出超高標價。

　　北車商場現有經營者微風集團合約將於今年7月24日到期，據悉微風在北車商場營運有成，每年營業額都達26億～30億元高水準，更是貢獻微風半數獲利，也因此這次重新招標，吸引眾家人馬爭取。

　　此外，北車商場人流居全台三鐵共構車站最高，此次重新招標，微風展現勢在必得的姿態，而北車周邊的新光三越站前店、京站百貨更早已虎視眈眈。

　　至於潤泰集團與台鐵合作的長期默契，包括松山車站、南港車站等開發二大CITY LINK商場，則是潤泰認為必須參與搶標原因，且台北車站商場有其軌道商場的指標性意義。

　　不過擁有最多軌道商場的冠德集團環球購物中心卻意外缺席，主要是環球營運的板橋車站商場業績，已連二年超越北車商場，加上去年高雄新左營站商場環球已與台鐵續約七年。

　　統一集團在去年於信義區開出DREAM PLAZA，集團百貨零售事業北高二區規模順勢擴大，加上近年積極開發中小型商場，並大舉進軍高速公路休息站、機場航站與捷運站等，此次搶標北車商場的意義重大。

　　機場航站體系的零售業者新東陽、澎坊，則看好北車旁的雙星大樓將是國門第一站，積極參與這次北車商場標案。新東陽董事總經理麥升陽強調，北車商場有品牌知名度的重要指標，新東陽勢在必得。

　　最受關注的競標者是唯一的外商JR東日本，除已在台發展JR東日本飯店，去年與北捷簽MOU展開商業合作，運用JR東日本集團在日本車站發展的經驗，以atre商場已進駐北捷車站，並與北捷開發士林站、劍潭站及劍南路站等多棟目標大樓，此次競標北車商場無疑是為其車站商場atre舖路。

　百貨業上半年母親節檔期全台陸續開跑，百貨龍頭新光三越初夏購物節將於4月1日登場。全台百貨店王新光三越台中店強勢回歸，新光三越今年營運重回成長軌道，新光三越表示，今年前三月業績成長近 15％，初夏購物節全台業績目標挑戰72億元，成長近5成。

　　新光三越指出，今年初夏購物節高達七大亮點，將攜手120大化妝品、20大香氛品牌、40大國際名品、500家百貨服飾等超過2,600家品牌及11大指定銀行，祭出化妝品單筆滿3,000送3,000點skm points、首六日名品單筆滿1萬元送5,000點等超高回饋。

　　另外，亮點還包括今年首度攜手韓國潮牌Wacky WiLLy推出9款聯名限定好禮，並引進Wacky WiLLy代言人aespa成員Giselle同款限量鞋款獨家販售、獨家潮流拍貼機、LINE聯名貼圖等。其中須綁定skm p ay滿額限量贈，另還有四款聯名好禮將於母親節檔期間限量登場。

　　同時全台同步引進超過200家新櫃、快閃店；包括CAPCOM全球首間海外直營門市、首度登台的日本東京潮流機能包MAKAVELIC、全台首發的泰國戶外環保服裝品牌CALM、百貨首發日系潮流選品店INVINCI BLE、首度來台的印尼連鎖咖啡Kenangan等。從韓系美妝／醫美保養、國際精品、潮流服飾到排隊美食全面到位，搭配skm points會員點數加碼、銀行刷卡等多重回饋。

　　而初夏購物節最受矚目的美妝採購，則涵蓋了120家美妝品牌、20 家香氛品牌齊聚，其中，隨著K-pop席捲，特別網羅BLACKPINK Jiso o、ROSE以及i-dle薇娟、舒華等韓團女神代言底妝，包括Dior、YSL 、植村秀、GIORGIO ARMANI等韓星同款底妝。同時，攜手百大品牌加碼，推出百款「買組贈點」回饋，從美妝、女性雜貨、休閒生活、兒童商品等，消費達門檻更加贈點數。

受惠於春節長假與連假的效益，百貨業今年以來業績迎來「開門紅」，百貨四強對今年展望抱有高度期待。

遠百預期2026年業績衝630億元，成長3%，樂觀看待今年景氣消費；遠東SOGO今年全台業績拚年增10%，上看573億元，大巨蛋店全開成今年亮點；新光三越今年業績目標衝千億元，將「四箭齊發」挑戰新高；微風下半年「決戰北車」成重頭戲。

遠百營運長林彰豐昨（12）日表示，在股市表現佳與長假效應的帶動下，今年整體消費氣氛佳，遠百前兩個月的業績已顯著成長9%，展現出強大的成長動能。

面對美伊戰爭開打等地緣政治風險，林彰豐坦言，戰爭初期確實對百貨業績造成衝擊，但隨著市場緊張情緒逐漸鈍化，消費表現轉而與股市連動，特別是台股大漲當天的餐飲業績表現尤為突出。

遠百還有兩項建案在進行中，遠百寶慶店的改建工程已經啟動，最快預計2029年開幕，期望成為西區的新亮點；板橋Tpark園區，商場坪數達上萬坪，完工時間同樣預估於2029年。

遠東SOGO今年營收目標為573億元、年增一成。將開幕的Garden City備受矚目，預估今年營業額上看76億元，全館全面營運後將挑戰百億元規模，推升集團營收上看600億元，成為未來三年最關鍵成長引擎。

新光三越今年營運定調「穩健致遠」，以「實體通路、數位體驗、生態圈及永續治理」四箭齊發，期望2026年能重返成長軌道，目標往千億元邁進。

實體通路上，新光三越春季以來已在全台北中南各店引進近百家新櫃、快閃店，今年更計畫進行超過15項的店鋪改裝；線上方面，新光三越的會員數量約達450萬人，而金卡會員已超過1.1萬人，貢獻近兩成業績占比。今年將加強推動「SKM Points、SKM、Pay、SKM Media」三大利器，並串聯更多零售通路，進一步拓展旅遊與生活服務領域。

微風集團去年業績約為355.3億元，業績成長3%，今年將持續成長。微風今年重點放在下半年北車商場的經營權上，更喊出「決戰北車，勢在必得」的口號。

　馬年百貨業迎來春燕，在春節長假與228連假等帶動下，各家業者前二月合併營收均呈年增，其中連鎖百貨業新光三越、遠百、SOGO等前二月業績年增5％～10％，大型購物中心與outlet商場同期業績也都有雙位數年增，全台平均業績較去年同期成長12％。

業界分析，往年前二月業績正成長，代表全年景氣平順，今年3月還有世界棒球經典賽（WBC）等大型賽事，預期能帶動運動社交潮，看好百貨業第一季整體業績有機會往上。

儘管出國潮仍盛，但單純出國占多數，海外採購力已不如去年瘋狂，國人的消費力相對留在台灣；以今年2月春節假期業績來看，新光三越餐飲成長超過1成，熟食與伴手禮買氣同步升溫，帶動超市業績飆升逾5成，同時因金價持續高漲，帶動避險與送禮雙重需求，黃金相關業績成長近2成，帶動前二月整體業績成長雙位數。

遠東SOGO、遠百亦在雙連假帶動下，前二月業績分別年增5％、8％，其中遠百餐飲連假期間業績成長高達2成，遠東SOGO的服飾配件、家庭小家電、寢具床單、文具玩具銷售額有近3成的年增，就連黃金珠寶也有百萬大單敲進。

　outlet購物商場2月人潮湧，加上去年春節落點在1月，使得2月業績均呈現高雙位數成長，累計前二月業績平均年增12％，其中包括新店裕隆城、大直美麗華、中和環球、新莊宏匯、桃園台茂、大江、華泰名品城、新竹巨城等，營收都是雙位數成長。

中台灣的三井LaLaport購物商場前二月業績更年增高達22％，南台灣包括三井outlet、南紡、夢時代、義大、SKM PARK等outlet與購物中心，前二月業績亦都雙位數年增，假期多加上天氣回暖都讓各家業者受益。

3月進入百貨業改裝季，包括新光三越等全台計有100多個櫃位調改與新櫃登場，加上今年的WBC帶動運動風潮，及春裝春妝上市等，均有助3月業績持續往上，業界看好開春第一季業績往上機會大。

　　百貨業開年改裝迎春，今年春天受矚目除了SOGO大巨蛋B棟商場、台中漢神洲際購物廣場陸續在3月底、4月上旬開幕，新光三越亦在全台北中南發動近百櫃位改裝，其中台北信義新天地更有全台首發，東南亞第一家餐飲獨角獸Kenangan Coffee進駐A11，微風廣場年前即在信義區開出PRADA等新櫃，遠東SOGO復興店則預計3月、5月迎來香奈兒、愛馬仕改裝開幕。

　　新光三越春季引進近百家新櫃、快閃店將陸續登場，信義新天地登場品牌包括防水機能背包品牌Makavelic、巴黎頂級香氛SOLFERINOP ARIS、東京青山的MIZUIRO IND、韓流ANEW GOLF與全球超過1,200家的印尼餐飲獨角獸Kenangan Coffee咖啡廳、台灣逾50年歷史紅葉蛋糕等初登場。

　　遠東SOGO除大巨蛋Garden City的B棟百貨商場即將亮相，SOGO復興館三大國際精品LV、CHANEL、HERMES改裝亦將於母親節前全數到位，均將以全新三個樓層展現全商品提供一站滿足。

　　微風集團今年春季改裝重點也在信義區，包括PRADA、EMPORIO AR MANI等均於農曆年前先登場，迎來春季新品上市，微風首度推出微風卡來瘋回饋，跨館累計不設限。

　　台北101則為春季花藝策展「新北花Young101」、迪奧美妝「星光造鏡室」等，同時引進永續鞋履品牌VIVAIA，與運動潮流指標品牌N ew Era的2026 WBC系列官方帽款快閃。

　　台中漢神洲際購物廣場預計4月上旬開幕；新光三越台中中港店亦在春季改裝引進KENZO童裝、潮玩新據點52TOYS、韓國熱銷美妝OBge 、Kodenza快閃、心潮飯店等。此外，台南新天地則有獨家機能服裝 TRANZEND、香氛保養選品店HEARTH、日本CONCEPT OF BEIGE等初登場，加上CACO cafe攜手泰國人氣IP奶油熊Butterbear推出全台首發聯名咖啡廳，可望再掀新話題。

春節九天連假期，帶旺零售、餐飲業，人氣及買氣馬力夯。百貨方面，在高端精
品、餐飲與福袋經濟三大動能推升下，各大百貨連假業績開紅盤，有效挹注首季
營運動能。

受惠九天長假，新光三越全台春節業績成長8%；遠百全台業績成長一成；遠東
SOGO黃金衝出百萬大單；微風高端精品、餐飲成長高，業績成長5%；Global
Mall四路齊發，業績年增8％；宏匯廣場業績成長兩成。

新光三越全台春節業績成長8%，其中「年假需求」全面發酵，以團圓圍爐、走春
聚餐為主的餐飲業績成長超過一成，熟食與伴手禮買氣同步升溫，帶動超市業績
飆升逾五成。同時金價持續高漲，帶動避險與送禮雙重需求，黃金相關業績成長
近兩成。

遠百表示，全台11家業績成長一成、人潮更是強強滾。尤其是台中大遠百、板橋
大遠百、遠百信義A13餐飲和影城成長搶眼。另外，年假長相對旅遊計畫也豐
富，直到末兩日周末假日餐飲依舊人氣滿滿，帶動餐飲幾乎座無虛席，年假期間
業績高達兩成。

微風集團表示，春節檔期呈現主顧客回流穩定、高端精品與功能型商品雙軌成長
趨勢。珠寶、精品包款與高端名品品牌銷售表現亮眼，九天連假業績成長5%，主
顧客回流與春夏新品帶動成長動能明確。Global Mall全台八店每天湧現滿滿人
潮，初一開始「馬吉福袋」買氣炙熱，全台共2,300個福袋全數售罄，並結合多元
滿額贈、會員獨享好康、破百場節慶嘉年華活動四路齊發，帶動春節連假業績年
增8%。

宏匯廣場表示，自小年夜迄今人流逼近10萬人次，館內主題餐廳預約率高達五
成。

　長達9天的春節連假，找回台灣民眾購買力，全台百貨與購物商場 馬年業績開
紅盤，連鎖百貨業者新光三越、遠百、SOGO、微風、環球 等，連假期間業績年
增5％～10％，尤其區域大型購物中心更成春節 人流群聚中心，桃園大江、新竹
巨城等今年春節檔期業績均較去年同 期大增10％。

　　新光三越春節連假業績開紅盤，全台春節業績成長8％，其中「年 假需求」
全面發酵，從團圓圍爐、走春聚餐為主的餐飲業績成長超過 1成，熟食與伴手禮
買氣同步升溫，帶動超市業績飆升逾5成。同時因 金價持續高漲，帶動避險與送
禮雙重需求，黃金相關業績成長近2成 。

　　遠百在走春帶動下催出人氣與買氣，連假中全台11家業績成長1成 ，尤其台
中大遠百、板橋大遠百、遠百信義A13餐飲和影城表現都相 當亮眼，餐飲幾乎座
無虛席，估連假期間業績成長高達2成，精名品 、化妝保養品受惠年終獎金發放
帶動買氣，青少年紅包財則主攻運動 休閒和IP聯名商品消費。

　　遠東SOGO春節期間各主題餐飲、美食街、超市表現不俗，同時觀察 到過年
期間犒賞自己經濟發酵，帶動「小確幸型」消費明顯增溫，尤 其在男女服飾配
件、家庭小家電、寢具床單、文具玩具等都有近3成 的成長。此外，金價持續往
上，且攻保值與送禮需求的黃金珠寶在春 節期間衝出百萬大單。

　　微風儘管受出國旅遊熱潮與晴朗天氣影響，人流略分散，但高單價 精品銷售
展現高度抗壓性，珠寶、精品包款與高端名品9天連假業績 成長5％，受惠主顧客
回流與春夏新品帶動成長動能。

　　Global Mall環球全台8店力推新春卡有利最高9％回饋，破百場節 慶嘉年華活
動四路齊發，帶動春節連假業績成長8％。

　　大江購物中心、新莊宏匯廣場等購物中心，連假期間開門即湧現車 潮與人
潮，館內各家店櫃銷售熱絡，餐廳與美食街的排隊候位人潮絡 繹不絕。

2025年對百貨業來說是極具挑戰的一年，不僅出國潮達顛峰瓜分至少12％業績在國外消費，且因通膨、關稅不確定導致消費縮手，加上新光三越台中店氣爆事件痛失百億業績，所幸三井南港LaLaport開幕一舉衝出74億元業績填補缺口，挹注全台百貨業2025年營業額達4,555億元，逆勢年增1.4％收官。三井不動產亦因南港LaLaport的貢獻，首度超越微風，躋身百貨連鎖體系第四強。

　2025年連鎖百貨業績排名前五強依序是新光三越、遠百、SOGO、三井、微風，今年漢神百貨可望因漢神台中洲際購物中心，可望超車微風成為第五大連鎖。

2026年百貨業將開出的新店，也以連鎖體系為主力，包括遠東SOGO台北大巨蛋Garden City商場棟預計3月開，三井台南outlet二期上半年開幕，漢神台中洲際購物中心也將登場，估計在台中新光三越全面回歸與三家新開店挹注下，全台百貨業業績有望大躍進。

　即使面臨市場飽和、成長挑戰，台灣百貨業展店仍不間斷，2025年除三井LaLaport南港店開幕創下74億元佳績，新光三越台南小北門店在開幕短短三個月就創造10億元業績，亦令業界刮目相看，統一Dream Plaza開幕後，有望挹注整體統一百貨體系三家店總業績上看250億元。

　擁有outlet、LaLaport雙品牌的三井不動產，2025年全台總業績飆上379億元，已超越微風連鎖體系，擠進全台百貨前四強；三井持續推進在台灣零售商業設施的布點腳步，台南outlet二期預計在上半年開出，今年底、明年初有望開出高雄鳳山LaLaport，營業額可望持續創紀錄。

　漢神百貨將是今年百貨業績增長率最高的黑馬，主要因高達6萬坪的台中漢神洲際購物中心開幕，有望一年挹注百億元業績。漢神指出，旗下漢神本館2025年繳出114.2億元成績，漢神巨蛋有高雄演唱會經濟加持下，全年業績184.8億元、年增3.7％，二個館營業額合計達299億，今年衝破400億元有機會。

　SOGO百貨在大巨蛋Garden City商場棟全開挹注下，一年將挹注上百億元業績，或有機會重回第二大百貨連鎖體系。

台北101去（2025）年營收達240億元，年增1.2%，首度登頂全台百貨「店王」。台北101董事長賈永婕昨（29）日指出，今年將積極衝刺，續奪「店王」寶座。與蓄勢待發的台中新光三越、台中大遠百展開新一輪的店王之戰。

賈永婕自2024年上任一年後，台北101購物中心去年業績240億元，首度坐上全台百貨店王寶座。展望今年，她認為整體景氣看好，透露1月業績已較去年同期成長，因此，對於今年挑戰續拚店王，賈永婕直言勢在必得，將努力超越去年表現。

總經理朱麗文進一步補充，台北101商場業績原位居全台第二，去年因原店王台中新光三越（中港店）受氣爆事故停業影響，讓台北101順勢遞補奪冠。她強調，在大環境不穩且出國人數創新高的衝擊下，國內消費與國旅雖然受限，但台北101不論在商場業績、觀景台來客數及整體獲利皆能維持正成長，這份成績確實得來不易。

回觀台中百貨市場，新光三越中港店原先蟬聯14屆店王，2024年業績曾高達258.3億元，展現連年創高的強勁動能。然而受去年初氣爆案影響，業績大幅受挫48.7%至132.4億元；但在2025年營業天數僅有四個月的情況下，全台排名仍位居第八，顯見其單日營收效率與品牌凝聚力依然深厚。

新光三越總經理吳昕陽日前指出，台中店在經歷226天的修繕後才終於「回歸日常」，為求穩健經營，2026年台中店將積極維繫主顧客與廠商關係，力求全面恢復往昔業績水準，邁向重返店王之路。

至於2025年的百貨「店后」台中大遠百，去年業績達223.7億元，年增7%，其高成長主因來自鄰近的新光三越停業後的人流移轉效應。此外，去年8月引進的LV快閃店也貢獻了極高的營收動能，帶動業績強勁攀升。

今年在新光三越中港店復業後，台中大遠百能否維持同樣的獲利水準，仍是市場後續觀察的重點。

台北101董事長賈永婕樂觀2026年百貨市場景氣，2025年台北101商場業績達240億元，奪下全台百貨店王，營收獲利均較2024年增長，且2026年以來，觀景台人潮與商場業績均呈正成長，賈永婕說，台北101團隊會繼續努力蟬聯店王。

　近期攀岩專家霍諾德成功挑戰徒手攀登101，一舉讓台北101、台灣獲得全球性曝光度，談到此次創舉，賈永婕29日表示，期盼吸引更多國際觀光客來台灣。

　賈永婕指出，接下來將迎接過年檔期以及5月登場的台北101垂直馬拉松等活動，她也認為此次霍諾德成功攀登101，是向世界展現台灣「願意接受挑戰」的精神。

　她坦承這幾天確實湧進不少千奇百怪的攀爬提案，她強調絕不可能開放，除非阿湯哥拍電影可以考慮，她並趁勢推薦位於最頂層的Skyline460場域可預約一樣可登頂101。

　賈永婕說，霍諾德挑戰101成功，雖然101觀景台人流未因此「爆量」，但有增加至少20％人流，且活動後一周來，人流確實微幅提升，並認為觀光效益可預期，這是非常厲害的宣傳。

　台北101總經理朱麗文則表示，2025年因原台中新光三越受氣爆事件影響，台北101順勢成為全台百貨店王。儘管去年國人出國旅遊創新高，對國內消費造成衝擊，但101的商場業績與觀景台來客數仍實現正成長，營收與獲利雙雙提升，其中觀景台購票人數更超過150萬，國際旅客與本國遊客比約為75比25。

過年儀式感必「拜」的百貨福袋與品牌福袋，今年預購活動將自2月初開跑，包括新光三越、遠百、遠東SOGO、微風、環球、京站等大百貨業者，今年準備的福袋數量至少5萬份，搶賺紅包財。百貨福袋大獎除大家熟知的豪車外，今年機票、遊輪、黃金與最新手機最受矚目。

　新光三越大年初一福袋全台限量4,500份，將自2月3日起APP線上開搶，會員只要扣100點並使用skm pay支付1,000元，即可上APP搶購福袋，全台16店福袋大獎計有6組頂奢床墊、16顆鑽石等共4,500項好禮，其中台北南西店祭出價值66萬元的台北米蘭皇璽桂冠艙來回雙人機票，並加碼特別獎10支iPhone 17 Pro，信義新天地則有價值41萬元的頂級床墊等大獎。

　遠百福袋各店開賣時期不一，全台共計3,250份福袋，今年特別加碼「馬」上發財，APP金級會員購買新春福袋即可參加第二重加碼「馬年開運福袋抽黃金」，將抽出5名得主贈價值6萬多元的黃金金片。

　京站時尚廣場則推出限量5,000份的線上抽福袋活動，大年初一登場的馬年開運紅包牆，祭出最大獎價值14.75萬元的1兩金磚、日本東京與大阪雙人來回機票等大獎。

　微風開運福袋也是先預購，2月17日提領，限量福袋588份，大獎首度連抽日系品牌越野車2輛，還有家電、宮古島旅遊大獎。

　Global Mall推新春必買福袋，串聯全台8店與環球Online，除立即享好運還可加碼雙重抽，大獎總價值破千萬，包含BMW百萬名車、黃金富貴馬、愛馬仕精品包、馬爾地夫豪華行等。

　新光三越股權爭奪戰再起！日本伊勢丹控股日前公告其對新光三越持股22％將再釋出1.49億股約12％股權轉讓予新豐資本，轉讓後伊勢丹持股比約10％，至於新豐資本則為新光三越合資夥伴所設，據悉為吳東亮所屬人馬負責，而敲定轉讓股權期間，吳東進人馬亦有出價，而使得價格拉高至每股約50元，較去年5月首度釋股轉讓予吳東昇等新昕資本價格高出25％，公告並指出股權交割日期預期2026年4月～ 5月。

　　伊勢丹強調，在與合資夥伴就能促進新光三越永續成長與企業價值提升之合作架構進行長期、多次深入討論後，公司決定進一步出售部分股份。本次股權轉讓完成後，新光三越將不再列為公司的權益法適用關聯企業；內部人士指出，一旦轉讓股權只剩10％持股，且不屬伊勢丹控股關聯企業，新光三越未來品牌授權議題恐將浮出檯面。

　　不過外界更關注的還是在於新光三越在日方大股東伊勢丹歷經202 5年5月釋股21％轉讓予吳東昇為首的新昕資本已使得股權結構大洗牌，此次2026年1月再釋股12％轉讓予以吳東亮為首的新豐資本，勢必再掀股權結構洗牌情況；一旦日方持股二次轉讓，原包括吳東進、吳東昇等泛新光家族持股達60％仍是最大股東，而第二大股東則是吳東興家族18％，第三則是原持股最少的吳東亮一旦拿下12％持股將躍升第三大股東，日方10％持股，未來董事13席比可能會是7：3：2：1。

　　新光三越2025年6月27日股東會董事因任期屆滿全面改選，在日方大股東三越伊勢丹於5月 拍板處分21％持股予吳東昇所主導的新昕資本後，新光三越股權結構首度出現大變化，泛新光家族持股達60％、日方22％居次，第三大股東是吳東興家族18％，董事改選結果7：3： 3，緊接著董座、副董改選，吳東進、吳東亮兩兄弟各擁人馬，歷經一次流會最後在7月16日有別過去「共識決」以票決選出吳東昇續任董事長、吳昕陽擔任副董事長暨總經理。

　　根據日方公告，交割日期預計4～5月，惟交割須以取得主管機關核准及完成相關程序為前提，如未達成必要條件，則可能無法完成交割，亦意味期間或有變數，但對於日方二次股權轉讓，據悉包括吳東進人馬、吳東亮人馬、吳東興家族均有所悉，一旦5月交割完成，6月股東會是否再掀董事之爭備受關注。

新光三越2025年受到台中氣爆意外影響，去年總業績達830億元，年減13.1%。新光三越副董事長吳昕陽昨（22）日表示，今年營運定調「穩健致遠」，以「實體通路、數位體驗、生態圈及永續治理」四箭齊發，期望2026年能重返成長軌道，目標往千億元邁進。

新光三越昨日舉辦年度展望餐會，吳昕陽說，2026年的營運目標定為「穩健致遠」，新光三越不只要走得更快，而且要「走得穩、走得強、走得久」。

吳昕陽指出，2025年對新光三越來說是艱難的一年，尤其台中店經歷了226天的復業期，「回歸日常」並不容易。他強調，新光三越並未停止努力，去年9月開設的第16家店台南小北門店，在三個月內達成10億元業績，並吸引250萬名來客。

為穩健經營，吳昕陽表示，2026年台中店復業後，將繼續積極維繫主顧客與廠商，力求恢復台中店的業績水準；台中店去年僅營業四個月，業績達132.4億元，仍位居全台百貨第八。

新光三越將以穩固基礎為依託，從四大面向全方位進軍。首先，在「實體通路」方面，今年計畫進行超過15項的店鋪改裝，雖然今年不會開設新店，但將持續評估拓點的可能性。

其次，「數位體驗」將全面導入人工智慧，實現更高程度的科技化，透過全渠道和人們更緊密連結。

第三，關於「生態圈」，新光三越的會員數量即將逾450萬人，而金卡會員已逾1.1萬人，貢獻近兩成業績佔比。今年將加強推動「SKM Points、SKM、Pay、SKM Media」三大利器，並串聯更多零售通路，進一步拓展旅遊與生活服務領域。

最後，在「永續治理」將優化安全流程，確保顧客進入百貨公司時擁有最安全的購物環境。去年新光三越倡導顧客不用購物袋，吸引620萬人參與，並為顧客提供回饋點數，發揮影響力。

　挺過台中氣爆事件，迎來全新紅馬年，新光三越副董事長暨總經理吳昕陽22日有感表示，「回歸日常」四個字走來很不容易，2025年對新光三越來說特別不容易，唯台中店停業226天，仍在9月強勢回歸，挹注全台年度業績達830億元，僅較2024年衰退13％。展望2026，吳昕陽定調「穩健致遠」，表示新光三越不只要走得更快，而且要走得穩、走得強、走得久，努力向1,000億元目標邁進。

　吳昕陽表示，2025年在面臨最艱困時期，新光三越沒有停止努力，反而在挑戰中激發更多創新；這其中包括開出第16家分店台南小北門店，把潮流社交體驗帶進台南，不到萬坪的空間，短時間內創造10億元以上的業績與250萬的來客；此外，挑戰沒人敢挑戰的百貨男裝市場，開出「SKM Men’s」，帶動男性消費市場與增加5成來客，且平均客單都在2萬以上。

　更進一步深化耕耘高消客，10月全新推出金卡會員新制，打造專屬貴賓室、一對一服務，不到三個月金卡會員已突破1萬人，且貢獻近2成業績，種種不間斷創新與努力而使得新光三越在艱難時刻挺過，並總結全台業績落在830億元，除了廠商與顧客力挺，更展現團隊韌性。

　展望2026年，吳昕陽表示，定調「穩健致遠」，新光三越不只要走更快，還要走的更穩、更遠、更久，將從實體通路體驗提升、線上通路體驗升級、生態圈經營與永續治理等四面向繼續衝刺；其中，實體通路體驗，除全台循例進行15項改裝，並延續金卡服務，強化一對一服務，設置貴賓廳，增加實體據點和消費者的連結溫度，而對於拓點並不放棄，但目前還沒有新建商場計畫，而是就既有據點做到更強，至於台北車站商場招標案，他則透露「一直在研究」，有機會當然會評估。

　而在數位體驗升級部分則透過AI商務和新技術全面導入，他舉近期T368即嘗試以全AI生成網站來輔助小農推廣在地好物，甫開打的卡利High也以AI輔助即時的實體回流遊戲體驗，強化黏著度；並強調新光三越會員已突破450萬人，2026期待以SKM Points、SKM Pay、SKM Media三大利器，透過APP串聯零售、旅遊與各種生活服務生態圈，今年更將擴大永續行動的規模，展現企業韌性。

　展望2026年整體零售景氣，吳昕陽保守看待，表示因關稅議題，出國潮仍未緩解，都會影響到國內消費力，尤其近期日圓匯率續貶，日本百貨的業績成長多數來自觀光客貢獻，台灣人在日消費排名僅次於陸客、優於南韓。面對不確定環境，他強調透過四面向讓既有店連結提供更多溫度服務，才是當務之急。

春節連假長達九天，百貨業迎來今年首波大型檔期，業者紛紛祭出滿額回饋、會員活動與新品牌等策略搶攻走春買氣，百貨春節拚場提前開打。

遠東SOGO歲末暨春節檔期將於1月29日至2月22日登場，共計25天。今年匯集多家銀行推出滿額回饋，搭配 SOGO聯名卡可再享加碼優惠。

延續往年傳統，SOGO也將在大年初一至初三連續三天推出驚喜福袋抽獎活動，以帶動年節來客與買氣。

新光三越新春「金馬卡利 High」活動自1月22日至2月25日、為期35天。新光三越全檔期目標將突破116億元、客流量成長10%。

新光三越主管分析，2026年百貨市場挑戰與機會並存。一方面，新商場持續開出，台北有遠東Garden City、大巨蛋購物中心、台中則有「漢神洲際購物廣場」預計上半年開幕，北、中兩大生活圈零售供給同步擴張，市場競爭明顯升高；另一項挑戰來自出國潮延續，今年春節將再出現大量出國人潮，部分消費力恐分流至海外市場。惟台股維持高檔帶動財富效果，加上企業調薪與歲末獎金發放，年節消費力仍具支撐。

新光三越指出，今年春節主要成長動能仍以餐飲最為明顯。除歲末聚餐需求外，自去年底起全台陸續導入多個新品牌，包括台北站前店13樓的「果然匯」與「朵頤牛排」、信義新天地的孫麵店與青花驕麻辣鍋等，預期在尾牙與家庭聚餐拉抬下，整體餐飲業績將顯著成長。複合性業態與化妝品在尾牙、過年採購、春節禮盒推動下，預期也將帶來一波增長。

Global Mall全台八店則瞄準春節檔期成長6%，自1月22日起至2月25日推出滿額贈、會員活動、新春福袋及節慶活動等四大主軸，並擴大線上線下回饋，指定專門店滿額最高享9%回饋，全台八店力拚春節檔期業績成長6%。Global Mall去年透過會員經營、改裝效益與 OMO整合帶動全年業績成長5%，今年將以商品力、會員力與數位力三大方向推進，2026 年全年目標挑戰8%成長。

微風集團則自1月29日至2月25日推出春節檔期，主攻滿萬送萬點、滿千送千點的會員回饋，並搭配賀歲滿額禮、限定御守與紅包袋等節慶活動，藉會員經濟搶攻春節買氣。今年適逢微風集團25週年，微風信義率先完成B1全區改裝，引進Roots、The North Face、ABC-MART等品牌，同步推出品牌大使同款商品，並結合話題性活動以擴大來客。